Frans van der Wielstraat 255

Wonen in Hof van Leijh: een thuis met betrokkenheid 
Bij Elan Wonen bieden we meer dan alleen een woning – we bouwen aan een gemeenschap. In het wooncomplex Hof van Leijh zoeken we bewoners die actief willen bijdragen aan een prettige en sociale leefomgeving. Daarom werken we hier met toewijzing op motivatie. Jouw motivatie telt uiteindelijk, niet jouw inschrijfduur of positie in Woonservice. 

Wat is Hof van Leijh? 
Hof van Leijh is een woongebouw, waar zowel jonge als oudere bewoners met of zonder zorgindicatie samen wonen. Hier woon je betaalbaar en comfortabel. Iedereen kan er zolang mogelijk zelfstandig blijven wonen. Want alle woningen bereik je zonder trap en drempels. Op de begane grond van het gebouw is een ontmoetingsruimte van Buurts aanwezig  

Wat betekent dit voor jou? 
We vragen geïnteresseerden om een vragenlijst in te vullen. Hiermee laat je zien waarom je graag in Hof van Leijh wilt wonen en hoe jij wilt bijdragen aan de gemeenschap. 
 
Wat verwachten we van bewoners? 

In Hof van Leijh moedigen we bewoners aan om: 

• Om te kijken naar elkaar en elkaar te helpen. 
• Samen activiteiten te organiseren en mee te doen (participeren). 
• Medebewoners aan te spreken op het schoon en heel houden van de algemene ruimten en gewenst gedrag. 
• Mee te werken aan een prettige woonomgeving voor iedereen. 

Hoe werkt het? 

1. Je reageert zoals gebruikelijk via Woonservice. 
2. We selecteren kandidaten met de langste inschrijfduur én de meest passende gezinssamenstelling/inkomen. En kandidaten met de verhuisregeling Ouder worden prettig wonen krijgen voorrang.  Alleen deze geselecteerde kandidaten ontvangen een online vragenlijst. Als je niet in staat bent de online motivatie in te vullen, kun je telefonisch contact met ons opnemen via 023-5159859. 
3. Onze toewijzingscommissie beoordeelt de binnengekomen motivaties op basis van vooraf vastgestelde criteria en bijbehorende puntentelling. 
4. We selecteren de kandidaten met een positieve beoordeling en nodigen deze uit voor een bezichtiging. Let op: jouw inschrijfduur en jouw positie in Woonservice zijn vanaf dit moment niet meer leidend! (tenzij er sprake is van gelijke geschiktheid). 
5. Tijdens de bezichtiging krijg je een goede indruk van de woning, het complex en de buurt.  
6. De woning gaat naar de best passende kandidaat.  

Een betrokken gemeenschap begint bij jou! 
Ben je enthousiast over deze unieke kans en wil jij deel uitmaken van Hof van Leijh? Reageer dan nu en vertel ons jouw verhaal! 

Meer informatie over dit toewijzingsproces vind je op onze website: Toewijzen op motivatie - Elan Wonen 

2- kamer appartement op de 5e verdieping bereikbaar per lift.

Uitnodiging voor het invullen van de motivatievragenlijst 
De eerste 100 kandidaten ontvangen een uitnodiging voor het invullen van de online vragenlijst.

Bezichtiging alleen voor uitgenodigde kandidaten 
We selecteren kandidaten met een positieve beoordeling en nodigen deze uit voor een bezichtiging. Of je wel of niet geselecteerd bent, hoor je ongeveer een week voor de bezichtiging.

Geselecteerde kandidaten ontvangen een uitnodiging voor een bezichtiging op woensdag 29 april om 9:00 uur. 
De bezichtigingsdatum is onder voorbehoud; je krijgt een e-mail als de datum wijzigt.

Aansluitend, vanaf 10:00 uur, is er tijd gereserveerd voor aanvullende kennismakingsgesprekken in ons wijkkantoor gelegen naast Clothildestraat 201 (op de hoek). Houd hier rekening mee. Je hoort tijdens de bezichtiging of je hiervoor wordt uitgenodigd.  

Als je geen uitnodiging hebt ontvangen, kun je niet komen bezichtigen! 

De sleuteloverdracht staat gepland op 4 mei.

Woning

• Gesloten entree met videofoon 
• Lift aanwezig 
• Open keuken
• Aansluiting vaatwasser 
• Elektrisch koken 
• Badkamer met toilet
• Wasmachineaansluiting in de inpandige berging naast de keuken
• Balkon op het noordoosten 
• Ruime gemeenschappelijke binnentuin
• Externe berging begane grond 
• Uitzicht op de weg
• Parkeren openbaar. Apart huren van een parkeerplaats is mogelijk
• Apart bij huren van een scootmobielplek is mogelijk
• Betonnen vloer
• Mechanische ventilatie WTW systeem
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Verplichte afname warmte via Ista 
• Kijk voor meer informatie bij kenmerken 

Verplichte overnames 

• Vloerbedekking: zeil
• Rolgordijn

Je tekent hiervoor een overnameverklaring. Het is belangrijk om te weten dat je zelf verantwoordelijk bent voor de spullen die je overneemt. Elan Wonen controleert deze spullen niet. Ook kun je geen rechten ontlenen aan de spullen. Dit betekent dat je zelf iets moet regelen als er iets kapot gaat of niet goed werkt. Als je de woning ooit verlaat, kun je de overgenomen spullen zelf aanbieden ter overname aan de volgende huurder. Als de nieuwe huurders deze spullen niet wil overnemen, dan moet je de spullen verwijderen.  

Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) 

• Aansluiting vaatwasser  

Zelf Aangebrachte Voorzieningen zijn zaken die door de vorige huurder zijn aangebracht aan de woning. Deze zaken zijn ooit door een bewoner toegevoegd aan de woning. Elan Wonen heeft gecontroleerd of deze zaken technisch in orde zijn. Wanneer je de woning gaat huren, accepteer je ook deze aanpassingen. Je tekent hiervoor op een extra document dat hoort bij je huurovereenkomst. Na ondertekening bent je zelf verantwoordelijk voor het onderhoud ervan. Alleen als wij dit duidelijk aangeven, zorgt Elan Wonen voor het onderhoud. Als de aanpassing kapot gaat, wordt deze vervangen door een standaarduitvoering. Als je gaat verhuizen, dan kunnen wij je vragen om de voorziening te verwijderen.  

Verzamel alvast je gegevens   
Krijgt je een uitnodiging om deze woning te bekijken en wil je komen kijken? Verzamel dan alvast je gegevens. Want als je de woning komt bekijken en daarna laat weten dat je deze wilt huren, moet je jouw gegevens daarna binnen twee werkdagen voor 12.00 uur aanleveren. Dit geldt voor ALLE kandidaten. Alle kandidaten leveren de gevraagde documenten in! Kijk op de informatiepagina van MijnWoonservice wat je moet aanleveren. Lever je jouw gegevens niet op tijd aan? Dan krijgt je geen aanbod. Je kunt de woning dan niet huren. 

Oplevering 
Elan Wonen levert iedere woning op met basiskwaliteit: schoon, heel en veilig. Een bestaande woning heeft altijd gebruikssporen van voorgaande huurder(s). Zelf knap je de woning op naar je zin en smaak. Denk hierbij aan het leggen van vloeren (minimaal 10 decibel reducerend), schilderen/behangen van muren, deuren, (raam)kozijnen en plafonds.  

De oplevering van de woning kan afwijken van de advertentietekst, de plattegrond, de foto’s en de bezichtiging in verband met eventuele werkzaamheden. Aan deze advertentie kun je geen rechten ontlenen. 

Voorwaarden:

Extra informatie over het kiezen van kandidaten:

• Om kans te maken op deze woning hebben we je motivatie nodig. We willen graag weten waarom jij bij dit woonproject past.
• Daarom sturen we de eerste 100 kandidaten een e-mail. In deze e-mail vragen we je om je motivatie in te vullen. Een commissie kiest anoniem.
• De kandidaten waarvan de motivatie is goedgekeurd mogen de woning bekijken. Soms is er nog wel een gesprek nodig.
• Daarna kiest de commissie de kandidaat die het beste bij het woonproject past.
• Ben jij gekozen? Dan krijg je een voorlopige aanbieding. Je moet ook voldoen aan de gewone voorwaarden, bijvoorbeeld de hoogte van je inkomen.
• Let op: stuur je ons geen motivatie? Of ben je te laat? Dan maak je geen kans meer op de woning.

Woning bezichtigen? Verzamel alvast je documenten, ook die van je partner. Begin direct, want je hebt na de bezichtiging maximaal 2 werkdagen de tijd.

Zorg dat de gegevens in je inschrijving kloppen en upload je documenten in je profiel van MijnWoonservice. Ook als je nog geen eerste kandidaat bent! Het kan zijn dat de mensen voor jou de woning niet willen, waardoor jij aan de beurt komt.

• Heb je een partner? Dan hebben we ook de documenten nodig van je partner.
• Dit geldt ook voor alle andere volwassenen die met je meeverhuizen.

Zorg ervoor dat je alle documenten uiterlijk de tweede werkdag na de bezichtiging, vóór 12 uur hebt geüpload in je profiel van MijnWoonservice. Lever je documenten te laat of niet compleet aan? Dan vervalt de woningaanbieding en gaan we verder met de volgende kandidaat. Je kunt de woning dan niet huren.

Je documenten staan veilig opgeslagen. Niemand kan ze bekijken. Pas nadat je de woning hebt bezichtigd en geaccepteerd, kan de woningcorporatie je documenten inzien. De woningcorporatie gebruikt deze documenten om te controleren of je de woning mag huren.

Op deze informatiepagina van MijnWoonservice staat welke documenten je moet aanleveren en hoe je dit doet.

Handige tips:

• Heb je vragen over Passend Toewijzen? Kijk op de informatiepagina Passend toewijzen.
• Wil je weten of de huur binnen je budget past? Check de Huurwijzer.
• Wil je weten of je recht hebt op huurtoeslag? Check dit op Huurtoeslag.