Graafschapstraat 88

1-kamer jongeren appartement op de begane grond.

Woning 
• open keuken
• elektrisch koken 
• badkamer met toilet 
• deze woning heeft geen berging
• wasmachineaansluiting in een kast naast de badkamer
• warmte-terug-win installatie (wtw)

Bijzonderheden 
• verplichte afname warmte via Essent

Bezichtiging 
De eerste 15 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging op 10 juni 2025 om 12.00 uur. De bezichtiging vindt plaats in de huurperiode, wij vragen u daar rekening mee te houden.

Als u geen uitnodiging heeft ontvangen, dan kunt u niet komen bezichtigen.
De bezichtigingsdatum is onder voorbehoud; u krijgt een e-mail als de datum wijzigt. 

Wij vragen u de documenten pas na de bezichtiging van u en uw eventuele partner via deze link te uploaden: Acceptatieformulier sociale huurwoning. U dient dit de eerstvolgende werkdag na de bezichtiging vóór 12.00 uur te doen. Dit vragen wij aan alle kandidaten die bij de bezichtiging aanwezig waren, ongeacht het rangnummer. Hebben wij geen of niet alle documenten ontvangen, komt uw kandidaatstelling te vervallen.

Staat van de woning 
Elan Wonen levert iedere woning op met basiskwaliteit: schoon, heel en veilig.  

Wat moet u aan de woning doen? 
Houdt er rekening mee dat u zelf nog het een en ander moet doen om de woning naar uw smaak te maken. Denk hierbij aan het leggen van ondervloeren en vloeren (minimaal 10cha decibel reducerend), schilderen en behangen van de wanden en plafonds.

Overname 
De vertrekkende bewoner biedt ter overname aan: 
• Laminaatvloer in de gehele woning
• Gordijnen
• Hangkastjes aan de muur

Op de overnames kunnen geen rechten worden ontleend. Bij defect worden ze voor de oplevering door Elan Wonen verwijderd. Bij eventuele toekomstige gebreken zijn de kosten voor de huurder zelf. Bij ondertekening van de huurovereenkomst bent u automatisch eigenaar. Elan Wonen voert hier geen werkzaamheden aan uit. 

Verzamel alvast uw gegevens  
Krijgt u een uitnodiging voor bezichtiging en wilt u komen kijken? Verzamel dan alvast uw gegevens. Want als u de woning komt bekijken en daarna laat weten dat u deze wilt huren, moet u uw complete gegevens de volgende werkdag voor 12.00 uur aanleveren. Ook als u niet kandidaat nummer 1 bent, levert u de gevraagde documenten in! 

Kijk in de voorwaardentekst wat u moet aanleveren.
Levert u uw gegevens niet (volledig) op tijd aan? Dan vervalt uw kandidaatstelling.     

Tot slot 
De oplevering van de woning kan afwijken van de advertentietekst, de plattegrond, de foto’s en de bezichtiging in verband met eventuele werkzaamheden. 

Aan deze advertentie kunt u geen rechten ontlenen. 

 De advertentie is gewijzigd op 02-06-2025 14:59:13.

Voorwaarden:

Zorg ervoor dat het inkomen in uw inschrijving klopt. Anders loopt u het risico dat de coöperatie u afwijst als u eerste kandidaat wordt. 

Wij vragen u de documenten pas na de bezichtiging van u en uw eventuele partner via deze link te uploaden: Acceptatieformulier sociale huurwoning. U dient dit de eerstvolgende werkdag na de bezichtiging vóór 12.00 uur te doen. 

Wilt u wel alvast onderstaande gegevens digitaal verzamelen?

• Uittreksel bevolkingsregister (historisch overzicht) van de laatste tien jaar en niet ouder dan 6 maanden.
  LET OP: houd er rekening mee dat u dit tijdig aanvraagt, het kan 5 werkdagen duren voor u het formulier heeft ontvangen.
• Inkomensverklaring. Deze moet van het jaar 2023 zijn. U kunt de inkomensverklaring aanvragen bij de Belastingdienst via telefoonnummer 0800-0543 of met uw DigiD via de website van de Belastingdienst. Vraagt u de inkomensverklaring telefonisch aan? Houdt u er dan rekening mee dat u dit tijdig doet. Het duurt gemiddeld 5 werkdagen voor u het formulier heeft ontvangen.
• Recente inkomstengegevens van de laatste drie maanden (salarisstrook, uitkeringsspecificatie, AOW-specificatie of pensioenspecificatie).
• Een verhuurdersverklaring of kopie hypotheekhouder verklaring. Beide mogen niet ouder zijn dan 3 maanden.
  LET OP: houd er rekening mee dat u dit tijdig doet. Het kan 5 werkdagen duren voor u het formulier heeft ontvangen.
• Indien u zelfstandige bent, een uittreksel Kamer van Koophandel + winst- en verliesrekening van het voorgaande jaar + prognose winst- en verliesrekening van het lopende jaar (voorzien van beconnummer, stempel en/of handtekening boekhouder).
• Heeft u op dit moment een koopwoning? Dan maken wij met u afspraken over de verkoop hiervan. Kijk voor meer informatie op: https://www.elanwonen.nl/heeft-u-een-koopwoning