Huuraanpassing
Huurverhogingen zijn natuurlijk nooit leuk. Toch zijn ze nodig omdat alle prijzen blijven stijgen. Zo houden we onze organisatie gezond en kunnen we ons werk goed blijven doen.
Hoe wordt mijn huurverhoging vastgesteld?
De regering bepaalt elk jaar hoeveel de huur mag stijgen. Op de website van de Rijksoverheid staat uitgelegd hoe dit wordt berekend.
Wanneer wordt mijn huur verhoogd?
Elk jaar worden de netto huren per 1 juli aangepast. De netto (kale) huur is de vergoeding voor het gebruik van de woonruimte. De eventuele servicekosten vallen hier dus niet onder.
Wat moet ik doen als mijn huur wordt verhoogd?
- Als u automatische incasso gebruikt, hoeft u niks te doen. Wij passen het bedrag voor u aan.
- Als u gebruik maakt van een periodieke overboeking moet u het bedrag zelf aan uw bank doorgeven.
- Als u betaalt met internetbankieren moet u het bedrag zelf aanpassen.
Waar kan ik terecht met vragen?
U vindt meer informatie op de website van de Rijksoverheid. U kunt uw vragen ook stellen aan een van onze medewerkers, telefoon (023) 515 98 59.
Hoe kan ik bezwaar maken?
U kunt niet zomaar bezwaar maken tegen de huurverhoging. Er zijn een paar redenen die dat mogelijk maken:
- u heeft een huurverhoging gekregen boven wat maximaal is toegestaan
- de huur mag na huurverhoging niet boven de maximale huurprijsgrens uitkomen
- het huurverhogingsvoorstel is niet juist aangekondigd of er zitten fouten in
- u heeft het huurverhogingsvoorstel niet vóór 1 mei ontvangen
- de Huurcommissie heeft de huur tijdelijk verlaagd omdat er ernstige onderhoudgebreken zijn die nog niet zijn verholpen
Bent u het niet eens met de huurverhoging?
Dan kunt u een bezwaarschrift bij ons indienen. Dit moet vóór 1 juli bij ons binnen zijn. Wij vullen uw bezwaarschrift aan met onze mening. En sturen dit binnen 6 weken door naar de Huurcommissie.
Onderhoudsgebreken zijn geen reden om de huurverhoging niet te betalen. Heeft u een klacht over onderhoud? Kijk dan op: klachtenregeling.
Geliberaliseerde huurprijs
Voor geliberaliseerde contracten gelden de regels voor het vaststellen van huurprijzen, de puntentelling en de manier waarop geschillen over de huurprijs kunnen worden opgelost niet. De verhuurder is dan vrij om zelf de hoogte van het huurverhogingspercentage vast te stellen. U heeft een geliberaliseerd contract wanneer uw huurprijs boven de liberalisatiegrens ligt. Per 1-1-2011 is dat € 652,52.
